Según el Ministerio de Vivienda ha publicado hoy la venta de viviendas en España aumentó un 24,7% en el segundo trimestre del año respecto a igual periodo del año anterior, hasta sumar 149.527 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda.

Con este repunte interanual, ya son tres los trimestres consecutivos en los que sube la compraventa de viviendas en España tras el crecimiento del 4,9% logrado en el último trimestre de 2009 y del 1,5% en el primer trimestre.

"Las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo", subrayó el departamento de Beatriz Corredor.

Según los analistas de Bankinter, el precio de la vivienda en España caerá un 6% adicional durante los próximos tres o cuatro trimestres, hasta el segundo semestre de 2011, donde desarrollará una fase de estabilización hasta 2013, cuando volverán a repuntar muy levemente.

Este escenario se debe a que el stock de viviendas, que según sus cálculos ascienden a 900.000 unidades, no descenderá hasta que se vuelva a crear empleo neto a finales de 2012.

El precio medio de la vivienda descendió hasta los 2.369 euros por metro cuadrado en agosto, lo que supone una contracción del 0,62% con respecto al mes anterior, con lo que el índice del Mercado Inmobiliario elaborado por pisos.com alcanzó los 93,33 puntos.

"Los descensos han sido moderados, si bien en determinadas localizaciones se ha notado algo más debido al alto 'stock' con el que se contaba", indicó el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, que supeditó la evolución del mercado inmobiliario al crecimiento económico sostenible.

Los analistas de Banesto Bolsa detallan tras los resultados del primer semestre del 2010 las principales magnitudes del sector inmobiliario ... [ Leer Más ]

La compraventa de viviendas cayó un 6,3% en el segundo trimestre en comparación con los tres primeros meses de año, hasta sumar 110.378 unidades, según el informe difundido por el Colegio de Registradores.

El dato supone invertir el aumento de transacciones de pisos del 16,2% registrado en el primer trimestre del ejercicio.

Según la web especializada Facilisimo.com, el precio medio de la vivienda usada se situó en 2.062 euros por metro cuadrado a cierre del pasado mes de agosto, lo que supone un descenso del 5,11% en comparación al de la misma fecha de 2009.

Durante los tres meses de verano (junio-agosto), los pisos de segunda mano disminuyeron un 1,2%, abaratamiento "sensiblemente superior" al de igual periodo del pasado ejercicio (1,05%).

Facilisimo.com considera que estos datos "confirman que el precio de los inmuebles ha acelerado de nuevo su caída, tras el periodo de moderación que se inició en diciembre de 2009".

Para el director general del portal inmobiliario, Juan Ramón Doral, "la falta de cambios en la situación socioeconómica está minando la esperanza de muchos propietarios, manteniendo la tendencia bajista". No obstante, apuesta por una "tendencia a la estabilización" del mercado que antes de fin de año, dado el ligero ... [ Leer Más ]

David Resler, economista de Nomura Securities, afirma que el mercado inmobiliario de EEUU no se recuperará hasta dentro de 3 a 5 años.

Recordamos que una recuperación económica sostenida no es posible sin una recuperación del mercado inmobiliario, de ahí la importancia de esta afirmación.

Uno de los factores determinantes que condicionará si la economía de EEUU entra en una nueva recesión o no, es la evolución de su mercado inmobiliario.

Caídas adicionales en los precios de la vivienda podrían provocar nuevas amortizaciones en el sistema financiero americano, tensionamiento del mercado de crédito, reducción del consumo privado...lo que conduciría a una nueva recesión económica, y a una caída importante de las bolsas de todo el mundo.

Los descensos en los precios del sector inmobiliario han sido muy importantes, y muchos especialistas creen que ya no hay mucho margen más de caída. El gráfico que publicamos, proporcionado por Barry Ritholtz de The Big Picture, parece decir lo contrario.

Según este gráfico, los precios inmobiliarios comparados con la media de ingresos de los ... [ Leer Más ]

Según informa El Economista, la Inmobiliaria Colonial ha demandado al antiguo gestor de la compañía Luis Portillo, por una operación de compra de un terreno en Roquetas de Mar, alegando que el suelo no cumple las condiciones pactadas en el contrato, por lo que se niega a pagar el importe pendiente y le exige que le devuelva 74 millones de euros.

La clasificación urbanística del citado terreno, que aportó Luis Portillo a cambios de títulos de Inmocaral, estaba suspendida cuando lo aportó al capital de Colonial, de manera que el contrato de compraventa recogía unas determinadas claúsulas suspensivas y de ajuste de precio, que Colonial ahora quiere ejercer.